Estimation théorique
Rue des Glaieuls,13340 Rognac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.99)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Glaieuls,13340-Rognac indique un avis de valeur compris entre 357.000€ et 403.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.570€ et 4.030€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 357.000€ et 403.000€ avec un indice de confiance de 3.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.593€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.593€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rognac (13081), comprenant 12202 habitants est de 12,77€, soit un loyer théorique mensuel de 1.277€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,61€, à 16,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 961€ et 1.696€ avec un indice de confiance de 7.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 357.000€ et 403.000€ avec un indice de confiance de 3.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.593€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.593€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rognac (13081), comprenant 12202 habitants est de 12,77€, soit un loyer théorique mensuel de 1.277€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,61€, à 16,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 961€ et 1.696€ avec un indice de confiance de 7.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-17 | 236 | RUE DES GLAIEULS | 4 | 90 | 201 | 285000€ | 3167€ |
2019-11-21 | 237 | RUE DES GLAIEULS | 4 | 90 | 229 | 295258€ | 3281€ |
2023-02-14 | 248 | RUE DES TULIPES | 4 | 90 | 147 | 310000€ | 3444€ |
2023-02-21 | 229 | RUE DES JACINTHES | 4 | 90 | 252 | 330200€ | 3669€ |
2020-12-08 | 335 | RUE DES TULIPES | 4 | 90 | 210 | 290000€ | 3222€ |
2022-07-27 | 339 | RUE DES TULIPES | 4 | 90 | 201 | 315000€ | 3500€ |
2019-10-18 | 341 | RUE DES TULIPES | 4 | 90 | 183 | 286000€ | 3178€ |
2021-12-14 | 256 | RUE DES TULIPES | 4 | 90 | 265 | 328850€ | 3654€ |
2021-02-03 | 327 | RUE DES TULIPES | 4 | 90 | 186 | 285000€ | 3167€ |
2022-10-04 | 222 | RUE DES JACINTHES | 4 | 80 | 229 | 311561€ | 3895€ |
2022-03-28 | 221 | RUE DES JACINTHES | 5 | 97 | 190 | 282000€ | 2907€ |
2019-12-16 | 323 | RUE DES TULIPES | 3 | 77 | 118 | 201000€ | 2610€ |
2022-08-22 | 384 | CHE DU PUITS DE LA FIGUIERE | 7 | 115 | 495 | 340000€ | 2957€ |
2020-05-22 | 319 | RUE DES TULIPES | 3 | 77 | 108 | 249300€ | 3238€ |
2021-06-03 | 318 | RUE DES TULIPES | 3 | 77 | 107 | 40000€ | 519€ |
2022-06-30 | 318 | RUE DES TULIPES | 3 | 77 | 107 | 306000€ | 3974€ |
2021-07-29 | 2 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 99 | 402 | 310000€ | 3131€ |
2019-12-23 | 317 | RUE DES TULIPES | 3 | 77 | 109 | 245000€ | 3182€ |
2022-06-22 | 317 | RUE DES TULIPES | 3 | 77 | 109 | 299000€ | 3883€ |
2023-04-24 | 5543 | LE PUITS DE LA FIGUIERE | 4 | 145 | 1027 | 420000€ | 2897€ |
2020-09-23 | 263 | RUE DES TULIPES | 4 | 90 | 423 | 320000€ | 3556€ |
2020-11-23 | 316 | RUE DES TULIPES | 3 | 77 | 116 | 248000€ | 3221€ |
2022-03-04 | 314 | RUE DES TULIPES | 4 | 90 | 345 | 338600€ | 3762€ |
2021-03-23 | 473 | CHE DU PUITS DE LA FIGUIERE | 5 | 99 | 807 | 285000€ | 2879€ |
2019-06-21 | 269 | BD GEORGES BRASSENS | 4 | 96 | 506 | 228000€ | 2375€ |
2023-03-15 | 302 | RUE DES GERANIUMS | 4 | 89 | 188 | 150000€ | 1685€ |
2020-11-30 | 25 | IMP REMBRANDT | 4 | 89 | 540 | 350500€ | 3938€ |
2022-12-01 | 26 | RUE DES BLEUETS | 4 | 89 | 451 | 380800€ | 4279€ |
2023-03-16 | 15 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 88 | 426 | 358000€ | 4068€ |
2023-05-31 | 309 | AV DES FLEURS | 5 | 97 | 162 | 290000€ | 2990€ |
2022-01-05 | 308 | AV DES FLEURS | 5 | 97 | 161 | 255560€ | 2635€ |
2019-05-27 | 288 | BD GEORGES BRASSENS | 4 | 90 | 428 | 314150€ | 3491€ |
2020-08-21 | 9481 | AV RENE CASSIN | 4 | 84 | 196 | 285000€ | 3393€ |
2020-05-14 | 297 | RUE DES GERANIUMS | 4 | 90 | 194 | 275000€ | 3056€ |
2022-11-22 | 219 | BD GEORGES BRASSENS | 4 | 94 | 839 | 370000€ | 3936€ |
2019-10-29 | 303 | RUE DES GERANIUMS | 5 | 97 | 291 | 287100€ | 2960€ |
2020-10-19 | 20 | IMP REMBRANDT | 4 | 89 | 335 | 335000€ | 3764€ |
2020-05-18 | 222 | CHE DU PUITS DE LA FIGUIERE | 4 | 74 | 595 | 306000€ | 4135€ |
2020-01-16 | 9784 | BD RENOIR | 5 | 111 | 435 | 345000€ | 3108€ |
2020-11-27 | 9784 | BD RENOIR | 5 | 111 | 435 | 415000€ | 3739€ |
2022-03-07 | 13 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 96 | 203 | 315000€ | 3281€ |
2020-10-15 | 146 | AV DES FLEURS | 5 | 92 | 252 | 304050€ | 3305€ |
2020-12-10 | 12 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 97 | 203 | 301380€ | 3107€ |
2021-10-08 | 145 | AV DES FLEURS | 5 | 98 | 177 | 299400€ | 3055€ |
2023-02-09 | 10 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 97 | 202 | 291810€ | 3008€ |
2021-04-08 | 180 | BD GEORGES BRASSENS | 5 | 126 | 907 | 500000€ | 3968€ |
2022-08-05 | 143 | AV DES FLEURS | 5 | 92 | 308 | 350000€ | 3804€ |
2022-07-28 | 288 | BD DES LILAS | 5 | 97 | 255 | 165500€ | 1706€ |
2021-03-23 | 5342 | LE PUITS DE LA FIGUIERE | 3 | 90 | 857 | 365000€ | 4056€ |
2020-03-09 | 24 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 92 | 224 | 244000€ | 2652€ |
2022-05-10 | 8 | IMP FREDERIC MISTRAL I | 4 | 90 | 0 | 400000€ | 4444€ |
2019-10-25 | 6104 | LES CONSTANSOUNES | 4 | 86 | 504 | 348820€ | 4056€ |
2019-07-17 | 31 | RUE DES OEILLETS | 5 | 97 | 192 | 280000€ | 2887€ |
2021-05-25 | 30 | RUE DES OEILLETS | 5 | 97 | 192 | 325550€ | 3356€ |
2021-05-27 | 29 | RUE DES OEILLETS | 5 | 97 | 192 | 325000€ | 3351€ |
2020-06-29 | 391 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 92 | 660 | 341850€ | 3716€ |
2020-05-25 | 9174 | BD AUGUSTE RENOIR | 5 | 155 | 584 | 403000€ | 2600€ |
2020-12-15 | 9457 | IMP DES LILAS II | 3 | 66 | 0 | 340000€ | 5152€ |
2021-01-06 | 125 | RUE DES PERVENCHES | 5 | 97 | 179 | 300000€ | 3093€ |
2020-06-19 | 363 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 98 | 447 | 292000€ | 2980€ |
2019-09-27 | 73 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 110 | 400 | 394000€ | 3582€ |
2019-11-29 | 363 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 74 | 110 | 260000€ | 3514€ |
2022-12-13 | 363 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 74 | 110 | 294100€ | 3974€ |
2021-07-15 | 37 | RUE DES OEILLETS | 5 | 99 | 253 | 343000€ | 3465€ |
2020-07-15 | 39 | RUE DES OEILLETS | 5 | 92 | 303 | 283700€ | 3084€ |
2019-07-11 | 40 | RUE DES OEILLETS | 5 | 92 | 326 | 311000€ | 3380€ |
2019-08-14 | 107 | RUE DES PERVENCHES | 5 | 92 | 235 | 291000€ | 3163€ |
2020-08-28 | 84 | IMP DES LILAS IV | 4 | 118 | 621 | 375000€ | 3178€ |
2020-06-25 | 110 | RUE DES PERVENCHES | 5 | 92 | 265 | 300000€ | 3261€ |
2021-06-03 | 110 | RUE DES PERVENCHES | 5 | 92 | 265 | 338000€ | 3674€ |
2022-09-30 | 207 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 88 | 400 | 350500€ | 3983€ |
2021-05-28 | 39 | CHE DU PUITS DE LA FIGUIERE | 4 | 110 | 712 | 270000€ | 2455€ |
2021-09-06 | 102 | AV DES FLEURS | 5 | 97 | 194 | 313350€ | 3230€ |
2020-11-24 | 111 | RUE DES PERVENCHES | 5 | 107 | 227 | 287100€ | 2683€ |
2020-12-23 | 92 | BD FREDERIC MISTRAL | 3 | 85 | 300 | 360000€ | 4235€ |
2020-11-06 | 110 | BD FREDERIC MISTRAL | 3 | 30 | 0 | 205000€ | 6833€ |
2021-08-05 | 35 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 90 | 169 | 320000€ | 3556€ |
2023-02-07 | 33 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 91 | 517 | 340000€ | 3736€ |
2020-10-14 | 92 | BD AUGUSTE RENOIR | 4 | 94 | 265 | 315000€ | 3351€ |
2021-07-28 | 5578 | BD PAUL CEZANNE | 3 | 90 | 991 | 300000€ | 3333€ |
2022-09-26 | 57 | AV DES FLEURS | 5 | 92 | 366 | 200000€ | 2174€ |
2022-10-26 | 77 | RUE DES ROSES | 5 | 97 | 166 | 308000€ | 3175€ |
2022-04-05 | 278 | BD FREDERIC MISTRAL | 3 | 58 | 230 | 255000€ | 4397€ |
2021-12-23 | 253 | BD PAUL CEZANNE | 4 | 73 | 450 | 306000€ | 4192€ |
2022-08-01 | 253 | BD PAUL CEZANNE | 4 | 73 | 450 | 315000€ | 4315€ |
2019-08-30 | 80 | RUE DES ROSES | 5 | 97 | 170 | 266800€ | 2751€ |
2020-10-22 | 81 | RUE DES ROSES | 5 | 97 | 596 | 361700€ | 3729€ |
2021-02-02 | 461 | AV VICTOR HUGO | 6 | 190 | 1250 | 345000€ | 1816€ |
2020-01-30 | 5857 | LES QUATRE PINS | 4 | 79 | 209 | 229312€ | 2903€ |
2022-09-16 | 113 | BD PAUL CEZANNE | 4 | 88 | 294 | 350000€ | 3977€ |
2023-01-05 | 543 | BD DES LILAS | 4 | 90 | 555 | 398220€ | 4425€ |
2021-06-08 | 83 | RUE DES ROSES | 5 | 92 | 178 | 311100€ | 3382€ |
2020-10-26 | 25 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 60 | 466 | 190000€ | 3167€ |
2023-05-30 | 25 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 60 | 466 | 310000€ | 5167€ |
2019-12-04 | 337 | BD PAUL CEZANNE | 6 | 137 | 376 | 360000€ | 2628€ |
2021-09-17 | 271 | BD PAUL CEZANNE | 4 | 73 | 403 | 350000€ | 4795€ |
2019-11-20 | 84 | RUE DES ROSES | 5 | 92 | 524 | 330500€ | 3592€ |
2020-04-21 | 238 | BD PAUL CEZANNE | 4 | 138 | 496 | 240000€ | 1739€ |
2020-11-20 | 5861 | LES QUATRE PINS | 5 | 83 | 268 | 340900€ | 4107€ |
2019-09-20 | 265 | RUE DE POLIGNY | 4 | 83 | 260 | 307900€ | 3710€ |
2022-08-22 | 12 | IMP SAINT BONNET I | 4 | 87 | 206 | 330500€ | 3799€ |
2021-12-01 | 314 | BD FREDERIC MISTRAL | 4 | 75 | 622 | 250000€ | 3333€ |
2022-03-22 | 5883 | LES QUATRE PINS | 4 | 80 | 170 | 297000€ | 3713€ |
2022-02-24 | 344 | BD PAUL CEZANNE | 1 | 32 | 389 | 185000€ | 5781€ |
2022-04-06 | 5465 | LES PLANS | 5 | 88 | 156 | 1106520€ | 12574€ |
2022-01-27 | 6030 | BASTIANNE - PUITS DE LANCE | 5 | 94 | 242 | 315000€ | 3351€ |
2022-06-09 | 390 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 6 | 113 | 0 | 365000€ | 3230€ |
2020-09-10 | 198 | RUE DE POLIGNY | 4 | 83 | 355 | 308000€ | 3711€ |
2021-04-20 | 624 | RTE DE VELAUX | 4 | 102 | 413 | 410000€ | 4020€ |
2020-11-10 | 9421 | IMP VICTOR HUGO III | 4 | 92 | 586 | 279500€ | 3038€ |
2022-02-18 | 9467 | IMP CEZANNE II | 4 | 65 | 128 | 235000€ | 3615€ |
2021-04-07 | 215 | RUE DE POLIGNY | 4 | 80 | 145 | 270000€ | 3375€ |
2020-03-13 | 344 | BD PAUL CEZANNE | 4 | 97 | 479 | 309850€ | 3194€ |
2021-06-11 | 385 | AV VICTOR HUGO | 5 | 99 | 500 | 339000€ | 3424€ |
2020-08-18 | 308 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 98 | 421 | 385000€ | 3929€ |
2021-02-08 | 48 | IMP CEZANNE II | 3 | 135 | 701 | 357150€ | 2646€ |
2022-07-01 | 60 | BD CHARLES GOUNOD | 4 | 90 | 701 | 640000€ | 7111€ |
2021-10-12 | 9410 | BONNE PEIRE ET FAUCOUNIERE | 5 | 143 | 1672 | 523550€ | 3661€ |
2019-09-30 | 9522 | BD FREDERIC MISTRAL | 3 | 86 | 72 | 220000€ | 2558€ |
2019-12-16 | 9085 | RUE DE POLIGNY | 4 | 109 | 690 | 338000€ | 3101€ |
2023-02-08 | 16 | RUE MIREILLE | 1 | 38 | 38 | 155000€ | 4079€ |
2023-01-09 | 48 | IMP CEZANNE II | 4 | 75 | 686 | 397750€ | 5303€ |
2020-09-07 | 23 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 101 | 94 | 233000€ | 2307€ |
2022-11-08 | 5899 | LES QUATRE PINS | 4 | 80 | 161 | 315000€ | 3938€ |
2022-04-13 | 5900 | LES QUATRE PINS | 4 | 80 | 164 | 292000€ | 3650€ |
2020-11-03 | 17 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 65 | 131 | 230000€ | 3538€ |
2021-11-05 | 9 | RUE DE LA CONVENTION | 2 | 48 | 34 | 256553€ | 5345€ |
2021-05-05 | 41 | IMP DE POLIGNY VI | 5 | 108 | 450 | 399200€ | 3696€ |
2023-02-06 | 18 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 82 | 74 | 216000€ | 2634€ |
2020-09-02 | 6 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 75 | 95 | 155000€ | 2067€ |
2021-02-04 | 13 | BD PAUL CEZANNE | 4 | 70 | 571 | 329000€ | 4700€ |
2022-09-05 | 3 | IMP DU VIEUX MOULIN | 5 | 73 | 31 | 265800€ | 3641€ |
2021-02-11 | 2 | RUE ARISTIDE BRIAND | 1 | 20 | 24 | 85000€ | 4250€ |
2022-02-15 | 5 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 70 | 88 | 213000€ | 3043€ |
2021-02-19 | 3 | PL DE LA REPUBLIQUE | 2 | 40 | 48 | 102000€ | 2550€ |
2020-03-13 | 5 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 60 | 48 | 150000€ | 2500€ |
2020-05-04 | 5 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 60 | 47 | 120000€ | 2000€ |
2021-06-18 | 5 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 70 | 65 | 130000€ | 1857€ |
2020-01-02 | 5 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 120 | 95 | 170000€ | 1417€ |
2023-02-15 | 5070 | IMP DU VIEUX MOULIN | 3 | 50 | 45 | 140000€ | 2800€ |
2020-10-08 | 77 | IMP DE PREGADOU | 5 | 100 | 425 | 274000€ | 2740€ |
2021-06-30 | 56 | IMP DES GIRONDINS | 4 | 69 | 0 | 272000€ | 3942€ |
2020-09-25 | 5912 | LES QUATRE PINS | 5 | 87 | 327 | 305000€ | 3506€ |
2019-11-14 | 264 | AV VICTOR HUGO | 4 | 90 | 56 | 338700€ | 3763€ |
2022-12-20 | 87 | IMP CAMILLE DESMOULINS | 4 | 130 | 458 | 588050€ | 4523€ |
2022-10-20 | 71 | BD JEAN JAURES | 3 | 55 | 61 | 259770€ | 4723€ |
2020-11-23 | 121 | IMP DE SARRAGOUSSE II | 6 | 133 | 827 | 406000€ | 3053€ |
2022-03-29 | 9309 | RUE EDMOND ROSTAND | 5 | 145 | 1000 | 440000€ | 3034€ |
2022-04-06 | 5911 | LES QUATRE PINS | 4 | 80 | 337 | 275000€ | 3438€ |
2021-02-15 | 9647 | BD DENIS PADOVANI | 5 | 116 | 638 | 390000€ | 3362€ |